19-35 Baker Street
مباع بالكامل
1/1
19-35 Baker Street
4
مباع بالكامل
الشقق
بغرفة نوم 1
مباع بالكامل
بغرفة نوم 2
مباع بالكامل
بغرفة نوم 3
مباع بالكامل
الميزات الرئيسية
Balcony
Educational options
Flats
41
Property Type
Apartments
خيارات الدفع
التحويل البنكي
بطاقة إئتمان
شراء استثماري
القرض العقاري
تبادل جزئي
الملكية المشتركة
وصف
تقديم مشروع 25 شارع بيكر
اكتشف مشروعنا الرائد، المعروف سابقًا باسم 19-35 شارع بيكر، والذي يمتد على مساحة 298,000 قدم مربع، وتم إطلاقه في أكتوبر 2021. من خلال اتفاق استراتيجي مع ذا بورتمن إستيت، تم تحويل حصتنا البالغة 55٪ في عقد الإيجار لمدة 69 عامًا إلى عقد رئيسي مملوك بالكامل لمدة 129 عامًا، يغطي مساحة 206,000 قدم مربع من المكاتب. الإيجار الأرضي الأولي محدد عند 2.5٪، ليصل إلى 6٪ خلال 29 عامًا.
تفاصيل التطوير
- يضم 45,000 قدم مربع من المساحات السكنية المتاحة للشراء في 100 شارع جورج W1، بالتعاون مع ناتيف لاند، بما في ذلك وحدات سكنية ميسورة التكلفة.
- تم بيع 19,000 قدم مربع من تجارة التجزئة بالفناء و12,000 قدم مربع من مكاتب جلوسيستر بليس إلى ذا بورتمن إستيت كجزء من حل الشراكة المشتركة السابقة.
- في فبراير 2023، تم تأجير مسبقًا 106,100 قدم مربع من مساحة المكاتب لشركة PIMCO في الطوابق من الخامس إلى التاسع بمبلغ 11.0 مليون جنيه إسترليني سنويًا (103 جنيهات إسترلينية لكل قدم مربع) لمدة 15 عامًا بدون فواصل.
- في أغسطس 2023، قامت شركة Moelis بتأجير مسبقًا 49,200 قدم مربع إضافية من مساحة المكاتب بمبلغ 100 جنيه إسترليني لكل قدم مربع (4.9 مليون جنيه إسترليني سنويًا) بعقد إيجار لمدة 15 عامًا مع خيار فسخ في السنة العاشرة.
- تم الآن تأجير/بيع 76٪ من المساحة التجارية في 25 شارع بيكر مسبقًا، باستثناء خيار التوسع قبل الاكتمال.
نظرة مالية واستدامة
- تقدر النفقات الرأسمالية الإجمالية بحوالي 270 مليون جنيه إسترليني، ممولة جزئيًا من الشريحة "الخضراء" من التسهيلات الائتمانية الدوارة لدينا.
- سيكون هذا المبنى أول مشروع لدينا معتمد من NABERS في المملكة المتحدة، ويهدف للحصول على شهادة BREEAM "ممتاز".
- تقدر القيمة الإيجارية (ERV) في يونيو 2023 بحوالي 20.0 مليون جنيه إسترليني (صافي).
الشهادات والإكمال
- حصل 25 شارع بيكر على شهادة بلاتينيوم سمارتسكور، مما يضع معيارًا عالميًا للمباني الذكية مع تجارب مستخدم متميزة وكفاءة في التكاليف واستدامة واستعداد للمستقبل.
- من المتوقع الانتهاء في النصف الأول من عام 2025.
*الوصف والصور والمعلومات ذات الصلة المعروضة هنا مستمدة من مواد تسويق موجودة على موقع المطور. لا تضمن شركة إنترالون أو تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أوصاف العقارات أو المعلومات ذات الصلة المقدمة هنا، ولا تشكل تفاصيل العقار.
الموقع الجغرافي:
مرافق عامة
مدرسة
ICS London - Wyndham Place
0.548 km
00:07:23
00:00:48
ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ
0.676 km
00:08:57
00:00:58
St Mary's Bryanston Square Primary Schoo...
0.713 km
00:09:23
00:01:01
مترو الأنفاق
Baker Street Station
0.738 km
00:09:42
00:01:03
Marble Arch
0.821 km
00:10:46
00:01:10
Bond Street
0.919 km
00:11:32
00:01:15
قطار
Marylebone
0.883 km
00:11:52
00:01:18
Oxford Circus Underground Station
1.364 km
00:17:36
00:01:55
Paddington Station
1.742 km
00:22:49
00:02:30
حافلة
George Street (Stop J)
0.076 km
00:00:57
00:00:06
Dorset Street (Stop R)
0.308 km
00:04:07
00:00:27
Cobalt, The
0.908 km
00:11:57
00:01:18
المستشفى
University College Hospital at Westmorel...
0.612 km
00:07:43
00:00:50
London Medical
0.659 km
00:08:27
00:00:55
The London Clinic
0.816 km
00:10:26
00:01:08
كافيه
The Wallace
0.375 km
00:04:43
00:00:31
Costa Coffee
0.636 km
00:08:02
00:00:52
Wigmore Hall
0.807 km
00:10:17
00:01:07
منتزه
Brown Hart Gardens
0.684 km
00:09:01
00:00:59
Grosvenor Square
0.895 km
00:11:55
00:01:18
Cavendish Square Gardens
1.09 km
00:13:56
00:01:31
صالة ألعاب رياضية
Fitness First Baker Street
0.093 km
00:01:18
00:00:08
Holmes Hotel London
0.357 km
00:04:33
00:00:29
The Marylebone Hotel
0.583 km
00:07:29
00:00:49
سوبر ماركت
Waitrose & Partners Marylebone
0.456 km
00:05:38
00:00:37
Green Valley
0.769 km
00:10:02
00:01:05
M&S Simply Food
0.899 km
00:11:16
00:01:14
حاسبة الرهن العقاري
السعر
0
£
0
5,000,000
إيداع
£
0
0
5,000,000
مدة السداد
سنوات
20
1
30 سنوات
سعر الفائدة
2
%
1%
30%
£0
شهريًا
حاسبة رسوم الدمغة
£
المطور
Derwent London
ملكيات: 6
Prices
What is the price range of flats in 19-35 Baker Street?
The total price range of flats in 19-35 Baker Street is £0K – £0K
Amenities
What facilities are available to residents of 19-35 Baker Street?
The facilities available to residents of 19-35 Baker Street are Balcony and Educational Options.
Which school is located near to 19-35 Baker Street?
ICS London - Wyndham Place, ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ, Primary Industries UK Ltd, located near 19-35 Baker Street.
Which Subway stations is located near to 19-35 Baker Street?
Marylebone, Oxford Circus Underground Station, Paddington Station, Baker Street Station, Marble Arch, Bond Street, located near 19-35 Baker Street.
Property Details
Where can I find the 19-35 Baker Street site plan?
You can view the 19-35 Baker Street Site Plan in the Site Plan section above.
Who is the developer of 19-35 Baker Street?
Derwent London is the developer of 19-35 Baker Street.
What is the completion date of 19-35 Baker Street?
The completion date of 19-35 Baker Street is 2025
What is the postcode of 19-35 Baker Street?
The postcode of 19-35 Baker Street is W1U
What is the address of 19-35 Baker Street?
The address of 19-35 Baker Street is 19-35 Baker Street, London W1U 8EQ.
How many flats are there in 19-35 Baker Street?
The total number of flats in 19-35 Baker Street is 41.
What is the zone number of 19-35 Baker Street?
The zone number of 19-35 Baker Street is
Zone 1.
19-35 Baker Street
4
مباع بالكامل
مساعد
جدولة مكالمة
اتصل (09:00 - 18:00)
أخبار المبيعات والاستثمار
عرض الكل
