وقتی صحبت از خرید آپارتمان در دبی یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های لوکس می‌شود، نام داماک پراپرتیز (DAMAC Properties) همیشه می‌درخشد. این شرکت در سال ۲۰۰۲ توسط حسین سجوانی، کارآفرین و سرمایه‌گذار برجسته اماراتی، تأسیس شد و امروز با ده‌ها پروژه شاخص در دبی و دیگر کشورها، به یکی از معتبرترین توسعه‌دهندگان املاک لوکس در جهان تبدیل شده است.
امروز داماک علاوه بر دبی، پروژه‌های موفقی در لندن، میامی، ریاض، اردن و لبنان دارد. این گستردگی فعالیت نشان‌دهنده اعتبار بین‌المللی و اعتماد جهانی به این برند است.
داماک تنها یک سازنده نیست؛ هدف آن ساخت خانه‌هایی است که سبک زندگی شما را متحول کند. وقتی وارد یکی از پروژه‌های داماک در دبی یا لندن می‌شوید، در حقیقت وارد یک لایف‌استایل خاص می‌شوید؛ جایی که راحتی، لوکس بودن، آرامش و سرگرمی در کنار هم قرار گرفته‌اند. به همین دلیل است که بسیاری از افراد، زندگی در پروژه‌های داماک را «تجربه یک زندگی رویایی در قلب دبی» می‌دانند.
زندگی لوکس و مدرن
طراحی داخلی واحدها با همکاری برندهای بزرگی مثل فندی (Fendi)، ورساچه (Versace) و روبرتو کاوالی (Roberto Cavalli) انجام می‌شود. این یعنی هر آپارتمانی در دبی از داماک نه‌تنها شیک است، بلکه امضای معتبرترین طراحان دنیا را دارد.
آرامش و امنیت خاطر
کیفیت بالای ساخت و سابقه تحویل به‌موقع باعث می‌شود خیالتان راحت باشد که سرمایه‌گذاری‌تان امن است و ملکی می‌خرید که ارزش آن در طول زمان رشد می‌کند. به همین دلیل، قیمت آپارتمان و قیمت خانه در دبی از داماک همیشه روندی رو به رشد داشته و تقاضای بالایی دارد.
زندگی همراه با امکانات کامل
پروژه‌هایی مثل داماک هیلز (DAMAC Hills) یا آکویا اکسیژن (Akoya Oxygen) چیزی فراتر از یک مجتمع مسکونی ساده هستند. اینها بهترین پروژه‌های دبی محسوب می‌شوند، چون:
- زمین‌های گلف بین‌المللی برای اوقات فراغت
- مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس برای زندگی روزمره
- استخرها، باشگاه‌های ورزشی و مراکز سلامتی برای سبک زندگی فعال
- فضاهای سبز و پارک‌ها برای آرامش
- دسترسی آسان به مدارس بین‌المللی و مراکز درمانی مجهز
- امنیت کامل و خیابان‌های مدرن برای داشتن محیطی مطمئن
موقعیت استراتژیک
پروژه‌های ساختمانی داماک در دبی در بهترین نقاط شهر ساخته می‌شوند؛ در نزدیکی مراکز تجاری، جاذبه‌های تفریحی و مناطق مهم شهری. این ویژگی باعث می‌شود هم برای سکونت و هم برای اجاره دادن ملک انتخابی ایده‌آل باشند.
سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌دار
املاک داماک نه‌تنها خانه‌ای برای زندگی، بلکه یک دارایی ارزشمند هستند. موقعیت استراتژیک پروژه‌های عمرانی داماک در دبی باعث شده قیمت پروژه‌های آن پیوسته رشد داشته باشد. به همین دلیل، خرید خانه دبی داماک یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و آینده‌دار محسوب می‌شود.
زندگی پایدار و سبز
داماک به طراحی پایدار و مصرف بهینه انرژی اهمیت می‌دهد. این یعنی با انتخاب پروژه‌های جدید دبی از داماک، در عین بهره‌مندی از زندگی مدرن، در یک محیط دوستدار طبیعت زندگی خواهید کرد.
اقامت دبی با خرید ملک از داماک
یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ملک داماک در دبی، امکان دریافت اقامت امارات (ویزای سرمایه‌گذاری / Investor Visa) است. با خرید ملک در پروژه‌های داماک، شما و خانواده‌تان می‌توانید واجد شرایط دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) شوید.
- مدت اعتبار: بسته به میزان سرمایه‌گذاری، اقامت بین ۲ تا ۱۰ سال صادر می‌شود.
- مبلغ سرمایه‌گذاری: حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در امارات ۷۵۰ هزار درهم است. برای ویزای طلایی ۱۰ ساله معمولاً به ۲ میلیون درهم یا بیشتر سرمایه‌گذاری نیاز دارید.
- نوع ویزا: ویزای سرمایه‌گذار (Investor Visa) یا ویزای طلایی (Golden Visa) که امکان اقامت طولانی‌مدت و تمدید را فراهم می‌کند.
- مراحل دریافت: ابتدا باید ملک را خریداری کنید و سند مالکیت دریافت کنید. سپس از طریق اداره مهاجرت امارات درخواست ویزا ثبت می‌کنید.
- مزایا: امکان اقامت طولانی‌مدت برای خود و خانواده، دسترسی به آموزش و خدمات درمانی سطح بالا، اجازه کار و زندگی در یکی از امن‌ترین و پویاترین شهرهای جهان.
با خرید ملک از داماک، شما علاوه بر یک سرمایه‌گذاری مطمئن، می‌توانید آینده خود و خانواده‌تان را با اقامت قانونی و بلندمدت در دبی تضمین کنید.
خرید اقساطی ملک از داماک و طرح‌های پرداخت منعطف
داماک برای خریداران داخلی، خارجی و حتی ایرانیان شرایط ویژه‌ای فراهم کرده است. شرایط خرید آپارتمان از داماک در دبی و لندن شامل طرح‌های پرداخت متنوع و منعطف است که باعث می‌شود حتی با بودجه‌های متفاوت هم بتوانید صاحب ملک شوید:
- پیش‌خرید (Off-Plan): با پرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصد در زمان رزرو، اقساط طی زمان ساخت، و پرداخت باقی‌مانده هنگام تحویل.
- پرداخت پس از تحویل (Post-Handover): امکان سکونت فوری و پرداخت اقساط تا ۵ سال پس از تحویل ملک.
- وام بانکی (Mortgage): دریافت وام تا ۸۰٪ برای مقیمان امارات و ۵۰–۶۰٪ برای خریداران خارجی با بازپرداخت تا ۲۵ سال.
- سرمایه‌گذاری عمده (Bulk Investment): تخفیف ویژه و شرایط اختصاصی برای خرید چندین واحد.
این طرح‌ها باعث شده‌اند خرید ملک داماک به گزینه‌ای قابل دسترس، منعطف و مطمئن برای همه سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
داماک هزاران واحد مسکونی و تجاری را با موفقیت تحویل داده است و هم‌اکنون ده‌ها پروژه‌ی درحال ساخت در دبی، لندن و سایر شهرها در سراسر دنیا دارد. این موفقیت‌ها نشان‌دهنده‌ی پشتوانه مالی و مدیریتی قدرتمند این شرکت است.
اما آنچه داماک را از بسیاری از سازندگان دیگر متمایز می‌کند، سطح بالای اعتماد و شفافیت در عملکرد آن است. به‌عنوان یک شرکت سهامی عام، داماک به بهترین استانداردهای جهانی پایبند است و همواره اصل شفافیت، تعهد اخلاقی و حرفه‌ای‌گری را سرلوحه کار خود قرار می‌دهد.
چرا می‌توانید به داماک اعتماد کنید؟
- ارائه گزارش‌های فصلی به سرمایه‌گذاران: داماک با برگزاری پرزنتیشن‌های دوره‌ای، اطلاعات دقیق مالی و عملکردی خود را منتشر می‌کند تا سرمایه‌گذاران همیشه در جریان وضعیت واقعی شرکت باشند.
- تقویم سالانه روابط سرمایه‌گذاران: تمام تاریخ‌های مهم و رویدادهای کلیدی به‌طور شفاف اعلام می‌شود تا ذی‌نفعان هیچ نکته‌ای را از دست ندهند.
- سیاست پرداخت سود سهام: پرداخت منظم سود به سهام‌داران، نشانه‌ای از ثبات مالی و تعهد شرکت به بازگرداندن ارزش سرمایه‌هاست.
- فناوری‌های نوین ساخت (BIM): استفاده از تکنولوژی‌های مدرن مدیریت ساخت مانند BIM باعث افزایش بهره‌وری، تحویل به‌موقع پروژه‌ها و کیفیت بدون نقص می‌شود.
این سطح از حاکمیت شرکتی و مدیریت حرفه‌ای، ریسک سرمایه‌گذاری در داماک را به حداقل می‌رساند و اعتماد خریداران و سرمایه‌گذاران را به‌شدت افزایش می‌دهد.
مزایای خرید ملک از داماک در دبی:
مزایای خرید ملک داماک شامل امنیت سرمایه، رشد ارزش ملک، سبک زندگی لاکچری، برند معتبر جهانی، پروژه‌های متنوع و شفافیت مالی است. همه اینها باعث شده‌اند که خرید ملک داماک در دبی یکی از انتخاب‌های مطمئن و جذاب برای ایرانی‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی باشد.
سرمایه‌گذاری در امن‌ترین بازار املاک منطقه
سرمایه شما در یکی از پروژه‌های مسکونی دبی و در امن‌ترین بازار املاک جهان قرار می‌گیرد. این بازار طی سال‌ها رشد پایدار خود را نشان داده و همواره مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است.
رشد ارزش ملک در طول زمان
املاک داماک به دلیل موقعیت‌های استراتژیک و تقاضای بالا، ارزش افزوده قابل‌توجهی دارند. چه به دنبال پیش‌خرید داماک باشید و چه خرید آماده تحویل، در بلندمدت از افزایش ارزش ملک بهره‌مند خواهید شد.
سبک زندگی لوکس و خاص
خرید از داماک تنها به معنای داشتن یک خانه نیست؛ بلکه ورود به سبک زندگی متفاوت است. پروژه‌هایی مانند DAMAC Hills و Akoya Oxygen امکاناتی مانند زمین گلف، مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی و فضاهای تفریحی را در یک مجموعه یکپارچه ارائه می‌دهند.
برند قدرتمند و معتبر
داماک از سال ۲۰۰۲ تاکنون با پروژه‌هایی مانند DAMAC Towers by Paramount و همکاری با برندهای معتبری چون Versace، Fendi و Bugatti، جایگاه ویژه‌ای در ذهن خریداران ساخته است. همین اعتبار شرکت داماک باعث می‌شود املاک آن تقاضای بالاتری داشته باشند و با قیمت‌های بالا معامله شوند.
تنوع پروژه‌ها برای همه بودجه‌ها
از ویلا لوکس داماک در دبی تا پروژه‌های ارزان داماک، این شرکت گزینه‌هایی برای هر نوع سرمایه‌گذار دارد. همچنین امکان خرید اقساطی ملک داماک باعث شده حتی افرادی با بودجه محدود هم بتوانند وارد این بازار شوند.
داشتن شفافیت بالا در تمامی مراحل
داماک به عنوان یک شرکت سهامی عام، شفافیت مالی و تحویل به‌موقع را در اولویت قرار داده است. این یعنی خریداران از ریسک پایین‌تر، اطمینان بالاتر و پشتیبانی واقعی برخوردار می‌شوند.
معایب خرید ملک از داماک
معایب خرید ملک داماک در دبی بیشتر مربوط به نوسانات بازار املاک دبی، رقابت شدید با سایر توسعه‌دهندگان بزرگ، و ریسک‌های احتمالی ناشی از تغییرات قوانین و هزینه‌های جانبی خرید است.
نوسانات بازار املاک دبی
بازار املاک در دبی ماهیتی چرخه‌ای دارد. در دوره‌هایی رشد سریع قیمت‌ها را شاهد هستیم و در دوره‌های دیگر افت ارزش رخ می‌دهد. حتی شرکت‌هایی با اعتبار شرکت داماک هم نمی‌توانند کاملاً در برابر رکود اقتصادی یا بحران‌های جهانی مثل پاندمی کرونا مصون باشند. این یعنی اگر به دنبال پیش خرید داماک هستید، باید دید بلندمدت داشته باشید و آماده‌ی تغییرات کوتاه‌مدت قیمت‌ها باشید.
رقابت شدید با دیگر توسعه‌دهندگان
دبی یکی از رقابتی‌ترین بازارهای املاک دنیاست. علاوه بر پروژه‌های داماک در دبی، شرکت‌های بزرگی مثل اعمار (Emaar) یا نخیل (Nakheel) هم پروژه‌های متنوعی عرضه می‌کنند. این رقابت بالا می‌تواند فروش و سودآوری پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. حتی اگر شما به دنبال ویلا لوکس داماک در دبی یا پروژه‌های ارزان داماک باشید، باید بدانید که در همین بازه قیمتی گزینه‌های زیادی توسط رقبا عرضه می‌شود.
ریسک‌های قانونی و مقرراتی
دولت امارات قوانین متنوعی برای کنترل بازار املاک دارد. تغییر در قوانین مالکیت، مالیات یا سیاست‌های سرمایه‌گذاری می‌تواند روی بازار و حتی مزایای خرید ملک داماک اثر بگذارد. به عنوان مثال، اگرچه امروز امکان اقامت دبی با خرید ملک داماک فراهم است، اما قوانین مهاجرت و ویزا ممکن است در آینده تغییر کنند. همچنین فرایند دریافت ویزا مشروط به خرید واقعی ملک است و بدون خرید سنددار، اقامتی صادر نمی‌شود.
هزینه‌های جانبی و نقدینگی
خرید ملک در دبی تنها به قیمت واحد ختم نمی‌شود. هزینه‌های نگهداری، مالیات، کارمزد انتقال و هزینه‌های ثبت هم باید در نظر گرفته شود. اگر قصد دارید از خرید اقساطی ملک داماک استفاده کنید، باید بدانید که پرداخت‌های مرحله‌ای ممکن است فشار نقدینگی ایجاد کند.
داماک همواره ترکیبی از پروژه‌های آماده تحویل و در حال ساخت را عرضه می‌کند تا متناسب با نیاز خریداران و سرمایه‌گذاران مختلف باشد.
- پروژه‌های در حال ساخت: این پروژه‌ها فرصت مناسبی برای پیش‌خرید (Off-plan) با قیمت پایین‌تر و شرایط پرداخت منعطف هستند. در این دسته می‌توانید آپارتمان‌های مدرن، پنت‌هاوس‌های خاص و ویلاهای بزرگ در مجموعه‌های معروفی مثل DAMAC Lagoons یا Akoya Oxygen را پیدا کنید.
- پروژه‌های آماده تحویل: اگر به دنبال سکونت فوری یا دریافت سریع اقامت امارات هستید، داماک مجموعه‌ای از آپارتمان‌ها و ویلاهای آماده تحویل در مناطقی مانند DAMAC Hills و برج‌های لوکس در Dubai Marina ارائه می‌دهد.
- تنوع نوع ملک:
- آپارتمان‌های لوکس در برج‌های مرتفع با طراحی داخلی برندهای جهانی (Fendi، Versace، Cavalli).
- ویلاهای لوکس داماک در محله‌های سبز و گلف‌محور مانند DAMAC Hills در دبی.
- پنت‌هاوس‌های خاص با چشم‌انداز بی‌نظیر به Palm Jumeirah و اسکای‌لاین دبی.
- خانه‌های خانوادگی اقتصادی‌تر برای کسانی که به دنبال پروژه‌های ارزان داماک و با شرایط اقساطی هستند.
- پروژه‌های بین‌المللی داماک: داماک علاوه بر دبی، در لندن نیز پروژه‌های لوکس مسکونی ارائه می‌کند. این پروژه‌ها شامل آپارتمان‌های مدرن در موقعیت‌های استراتژیک شهر لندن هستند که برای سرمایه‌گذاران به‌خصوص در بازار اروپا جذابیت زیادی دارند.
به این ترتیب، چه به دنبال خانه‌ای آماده برای سکونت فوری باشید و چه به فکر سرمایه‌گذاری بلندمدت در پروژه‌های درحال ساخت، داماک گزینه‌های متنوعی متناسب با بودجه و سبک زندگی شما فراهم کرده است. در لیست انتهای صفحه می‌توانید تازه‌ترین پروژه‌های جدید و درحال ساخت در دبی از داماک را مشاهده کنید.
بله، ایرانی‌ها می‌توانند از داماک در دبی و لندن ملک بخرند و هیچ محدودیت قانونی از طرف امارات یا شرکت داماک وجود ندارد.
محدوده قیمت املاک داماک برای ایران
- از ۳۳۰ هزار درهم (حدود ۸.۹ میلیارد تومان)
- تا ۲۲ میلیون درهم (حدود ۵۹۴ میلیارد تومان) برای هر واحد مسکونی یا ویلای لوکس.
اگر قصد دریافت ویزای سرمایه‌گذاری امارات (اقامت دبی) را دارید، باید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم (حدود ۲۰.۲ میلیارد تومان) خریداری کنید.
توجه داشته باشید این مبالغ مربوط به خرید نقدی یک واحد هستند. اما داماک شرایط ویژه‌ای مثل طرح‌های پرداخت اقساطی و همچنین پروژه‌های ارزان‌تردارد که خرید ملک و اخذ اقامت را برای خریداران ایرانی ساده‌تر می‌کند.
چطور ایرانی‌ها می‌توانند از داماک در دبی و لندن ملک بخرند؟
ایرانی‌ها می‌توانند به‌راحتی از داماک در دبی و لندن ملک بخرند و تمام مراحل کار بدون نیاز به حضور فیزیکی و کاملاً آنلاین انجام می‌شود.
مهم‌ترین چیزی که همین حالا باید به آن فکر کنید، داشتن یک مشاور مطمئن است. خرید ملک در خارج از کشور بدون راهنمای درست می‌تواند پر از ابهام باشد. مشاور خوب کسی است که منافعش با منافع شما همسو باشد؛ یعنی فقط به فکر فروش واحد گران‌قیمت نباشد، بلکه به شما کمک کند درست تصمیم بگیرید؛ چه در انتخاب ملک، چه در بررسی شرایط پرداخت و چه در مراحل دریافت اقامت بعد از خرید و حتی اگر تصمیم بگیرید خرید نکنید بازهم از شما حمایت کند.
وقتی مشاور بی‌طرف همراه شما باشد:
- می‌توانید تمام گزینه‌های موجود در بازار را ببینید و مقایسه کنید.
- انتخاب شما بر اساس بودجه و نیاز واقعی خواهد بود، نه فشار برای خرید.
- مسیر دریافت اقامت در دبی یا لندن هم با شفافیت بیشتری طی می‌شود.
در بین تمام مشاورهایی که در بازار وجود دارد، انترالون تنها شرکتی است که همراه شما در کل مسیر می‌ماند. انترالون با ثبت رسمی در ایران و بریتانیا، همه‌ی املاک قابل خرید برای ایرانی‌ها در دبی و لندن را یک‌جا در سایت لیست کرده‌است تا دید کامل‌تری از بازار داشته باشید.
ما در انترالون:
- در هیچ مرحله‌ای از مشاوره، خرید یا حتی دریافت ویزا هزینه‌ای از شما دریافت نمی‌کنیم.
- مشاوران فارسی‌زبان ما در همه مراحل در کنار شما هستند و حتی در صورت تمایل، امکان بازدید حضوری ملک با پوشش هزینه سفر فراهم است.
برای شروع کافی است از طریق واتساپ با ما در تماس باشید یا فرم سایت را پر کنید تا مشاوران ما با شما تماس بگیرند. از همین امروز می‌توانید مسیر خرید ملک و دریافت اقامت در دبی یا لندن را ساده‌تر، شفاف‌تر و مطمئن‌تر آغاز کنید.