25 Baker Street

مباع بالكامل

25 شارع بيكر، لندن W1U 8EQ

1/8

25 Baker Street

4.5

مباع بالكامل

25 شارع بيكر، لندن W1U 8EQ

1,2,3

محطة:

Baker Street,Bond Street,Ebbsfleet International

الإكمال:جاهزة للسكن

المطور:

Derwent London

الشقق

غرفة النوم

مربع

السعر

لكل متر

بغرفة نوم 1

مباع بالكامل

بغرفة نوم 2

مباع بالكامل

بغرفة نوم 3

مباع بالكامل

الميزات الرئيسية

Chill out place

Coworking

Local cafes

Park & riverside walk

Property Type

Apartments

Social space

خيارات الدفع

التحويل البنكي

بطاقة إئتمان

شراء استثماري

القرض العقاري

تبادل جزئي

الملكية المشتركة

وصف

مرحبًا بكم في 25 شارع بيكر - تطوير متميز

نقدم لكم أحدث مشاريعنا الرائدة، 25 شارع بيكر، والذي كان يعرف سابقًا باسم 19-35 شارع بيكر. يغطي هذا المشروع مساحة واسعة تبلغ 298,000 قدم مربع وبدأ في أكتوبر 2021. بعد التوصل إلى اتفاق مع The Portman Estate، تم تحويل حصتنا البالغة 55% في عقد إيجار لمدة 69 عامًا إلى عقد إيجار رئيسي مملوك بالكامل لمدة 129 عامًا لقسم المكاتب الذي تبلغ مساحته 206,000 قدم مربع. يبدأ الإيجار الأساسي بنسبة 2.5% وسيرتفع إلى 6% خلال السنوات الـ29 القادمة.

يتضمن هذا المشروع مساحة سكنية تبلغ 45,000 قدم مربع متاحة للشراء في 100 شارع جورج W1، بالتعاون مع Native Land، بالإضافة إلى خيارات الإسكان الميسر. كجزء من حل الشراكة السابقة 55:45، استحوذت The Portman Estate على 19,000 قدم مربع من المساحات التجارية في الساحة و12,000 قدم مربع من مكاتب Gloucester Place.

في فبراير 2023، كشفنا أن PIMCO، وهي شركة إدارة استثمارات عالمية، استأجرت مسبقًا 106,100 قدم مربع من مساحة المكاتب في الطوابق من خمسة إلى تسعة مقابل 11.0 مليون جنيه إسترليني، مما يعادل متوسط 103 جنيه إسترليني للقدم المربع. يمتد عقد الإيجار لمدة 15 عامًا دون فترات توقف. لدى PIMCO خيار للتوسع ليشمل الطابق الرابع (24,700 قدم مربع)، ويمكن ممارسته حتى 12 شهرًا قبل الانتهاء العملي. حاليًا، تم تأجير/بيع 56% من المكون التجاري لـ 25 شارع بيكر مسبقًا، باستثناء خيار التوسع قبل الانتهاء.

يُقدر إجمالي النفقات الرأسمالية بحوالي 270 مليون جنيه إسترليني، مع تمويل من شريحة "خضراء" من تسهيلات الائتمان المتجددة الخاصة بنا. سيكون هذا المبنى إضافة مرموقة لمحفظتنا عالية الجودة طويلة الأجل ويمثل مشروعنا الأول المعتمد من NABERS UK، مستهدفًا تصنيف BREEAM "ممتاز". تُقدر قيمة الإيجار الإجمالية (ERV) بمبلغ 18.4 مليون جنيه إسترليني (اعتبارًا من ديسمبر 2022).

المرافق:

مبنى جديد تمامًا؛
استقبال مبهر بطاقم متكامل؛
مرافق شرفة مشتركة؛
نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف؛
مرافق نهاية الرحلة المتطورة.

يحتل 25 شارع بيكر موقعًا جزيريًا كاملاً، ويقدم حوالي 205,000 قدم مربع في الجانب الغربي من هذا الشارع الشهير والمزدحم. يتضمن التطوير أيضًا منطقة تسوق وترفيه جديدة تمتد إلى Gloucester Place.

تتميز المنطقة بالعديد من الفنادق والمتاجر والمطاعم العالمية الشهيرة، بما في ذلك The Chiltern Firehouse وTrishna وThe Nobu Hotel Portman Square.

إخلاء المسؤولية
*تستند أوصاف العقار والصور والمعلومات ذات الصلة المعروضة على هذه الصفحة إلى مواد تسويقية وجدت على موقع المطور. لا تضمن Entralon أو تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أوصاف العقارات أو المعلومات ذات الصلة المقدمة هنا، ولا تشكل تفاصيل العقار.

الموقع الجغرافي:

مدينة:

لندن

المنطقة:

City of Westminster

العنوان:

25 شارع بيكر، لندن W1U 8EQ

مرافق عامة

مدرسة

ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ

0.576^km

00:07:42

00:00:50

ICS London - Primary International Schoo...

0.646^km

00:08:27

00:00:55

EIFA International School London

0.968^km

00:12:53

00:01:24

مترو الأنفاق

Marble Arch

0.693^km

00:08:48

00:00:57

Bond Street

0.793^km

00:10:00

00:01:05

Baker Street

0.867^km

00:11:38

00:01:16

قطار

Bond Street

0.793^km

00:10:00

00:01:05

London Marylebone

0.977^km

00:13:04

00:01:25

Oxford Circus

1.265^km

00:16:20

00:01:47

حافلة

George Street (Stop J)

0.057^km

00:01:00

00:00:06

George Street (Stop K)

0.188^km

00:02:27

00:00:16

Cobalt, The

0.809^km

00:10:22

00:01:08

المستشفى

University College Hospital at Westmorel...

0.752^km

00:09:41

00:01:03

London Medical

0.753^km

00:09:47

00:01:04

Harley Street Health Centre - Private Do...

0.826^km

00:10:34

00:01:09

كافيه

The Wallace

0.23^km

00:02:55

00:00:19

Costa Coffee

0.541^km

00:06:51

00:00:45

Wigmore Hall

0.708^km

00:09:03

00:00:59

منتزه

The British Pilgrimage Trust

0.601^km

00:07:58

00:00:52

Brown Hart Gardens

0.641^km

00:08:26

00:00:55

Grosvenor Square

0.796^km

00:10:20

00:01:07

صالة ألعاب رياضية

Fitness First Baker Street

0.153^km

00:02:02

00:00:13

Holmes Hotel London

0.489^km

00:06:30

00:00:42

Third Space Marylebone

0.572^km

00:07:14

00:00:47

سوبر ماركت

Waitrose & Partners Marylebone

0.515^km

00:06:37

00:00:43

Green Valley

0.634^km

00:08:01

00:00:52

M&S Simply Food

0.728^km

00:09:08

00:01:00

حاسبة الرهن العقاري

السعر

50,00,000

إيداع

50,00,000

مدة السداد

سنوات

30 سنوات

سعر الفائدة

30%

£0

شهريًا

حاسبة رسوم الدمغة

السعر

اختر خيارًا

المطور

Derwent London

ملكيات: 6

Property Details

What is the completion date of 25 Baker Street?

The completion date of 25 Baker Street is 1Q/2025

What is the address of 25 Baker Street?

The address of 25 Baker Street is 25 Baker Street, London W1U 8EQ.

What is the zone number of 25 Baker Street?

The zone number of 25 Baker Street is Zone 1.

Where can I find the 25 Baker Street site plan?

You can view the 25 Baker Street Site Plan in the Site Plan section above.

What is the postcode of 25 Baker Street?

The postcode of 25 Baker Street is W1U

Who is the developer of 25 Baker Street?

Derwent London is the developer of 25 Baker Street.

Prices

What is the price range of flats in 25 Baker Street?

The total price range of flats in 25 Baker Street is £0K – £0K

Amenities

Which school is located near to 25 Baker Street?

ICS London - Secondary International School, ICS London - Primary International School, ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ, located near 25 Baker Street.

Which Subway stations is located near to 25 Baker Street?

Bond Street, Marylebone Station, Oxford Circus, Marble Arch, Bond Street, Baker Street, located near 25 Baker Street.

What facilities are available to residents of 25 Baker Street?

The facilities available to residents of 25 Baker Street are Coworking, Chill out Place and Social Space.

25 Baker Street

4.5

مباع بالكامل

25 شارع بيكر، لندن W1U 8EQ

1,2,3

محطة:

Baker Street,Bond Street,Ebbsfleet International

الإكمال:جاهزة للسكن

المطور:

اقرأ المزيد

عام

٠١‏/٠٩‏/٢٠٢٤

أفضل المناطق لشراء عقار في شرق لندن

اقرأ المزيد