Properties For Sale In Dubai
آیا به‌دنبال سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت امارات هستید؟
خرید ملک در دبی برای ایرانیان، یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین مسیرها برای دریافت اقامت امارات، ویزای طلایی و حتی زمینه‌سازی برای دریافت پاسپورت دوم در آینده است. با سرمایه‌گذاری ملکی در دبی، هم از رشد پایدار قیمت ملک در دبی بهره‌مند می‌شوید و هم اقامت بلندمدت امارات را دریافت می‌کنید.
ما در Entralon به شما کمک می‌کنیم تا با دسترسی مستقیم به جدیدترین پروژه‌های دبی، بهترین انتخاب را برای آینده‌تان داشته باشید.
خرید اقساطی ملک در دبی
خرید قسطی خانه در دبی یکی از بهترین روش‌ها برای خانه‌دار شدن، سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت بلندمدت در امارات است. با افزایش طرح‌های پیش‌فروش و اقساطی، حتی با سرمایه اولیه محدود هم می‌توان وارد بازار املاک دبی شد.
صدور ویزا و اقامت با خرید ملک اقساطی در امارات
- فقط با ۲۰٪ پیش‌پرداخت ملک واجد شرایط، امکان دریافت اقامت فراهم می‌شود
- بازپرداخت می‌تواند بین ۲ تا ۱۰ سال متغیر باشد
- حداقل مبلغ خرید برای اقامت:
- ۷۵۰,۰۰۰ درهم (اقامت ۲ ساله)
- ۲ میلیون درهم (ویزای طلایی ۱۰ ساله)
- اقامت شامل خانواده خریدار نیز می‌شود
- ملک باید در مناطق Freehold ثبت شود
- امکان ثبت سند پس از پرداخت کامل اقساط وجود دارد
لیست املاک دبی برای گرفتن اقامت و ویزای ۱۰ ساله
اگر به دنبال اقامت امن، بلندمدت و قابل تمدید در یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان هستید، خرید ملک در دبی بهترین انتخاب است. سرمایه‌گذاری در املاک دبی برای ایرانیان نه‌تنها به‌معنای دریافت اقامت امارات (از طریق املاک واجد شرایط برای ویزای اقامت ۲، ۵ یا حتی ۱۰ ساله) است، بلکه راهی برای حفظ ارزش سرمایه در یکی از مطمئن‌ترین بازارهای ملک خاورمیانه نیز به شمار می‌رود.
انواع وضعیت ملک در دبی برای دریافت اقامت
در دبی، وضعیت ملک تأثیر زیادی بر میزان سرمایه‌گذاری، شرایط پرداخت و زمان دریافت ویزای اقامت دارد. در ادامه دو وضعیت اصلی املاک را بررسی می‌کنیم:
پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan)
اگر به‌دنبال خرید با سرمایه کمتر و اقساط آسان‌تر هستید، املاک آف‌پلن گزینه عالی هستند:
- قیمت‌ها از ۷۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود
- پرداخت فقط ۱٪ در ماه با طرح‌های توسعه‌دهنده
- تحویل در بازه ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹
- واجد شرایط اقامت ۲ یا ۱۰ ساله در صورت سرمایه‌گذاری بیش از ۷۵۰ هزار یا ۲ میلیون درهم
- مناسب برای کسانی که به دنبال رشد سرمایه در چند سال آینده هستند
- مناطق محبوب: Business Bay، JVC، Creek Harbour، The Valley، Emaar South
املاک آماده تحویل (Ready-to-Move)
به طور کلی بازدهی ملک در دبی، به‌ویژه در مناطق پرتقاضا مانند داون‌تاون یا مارینا، معمولاً بین ۶ تا ۹ درصد سالانه است و همین موضوع آن را به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران درآمدمحور تبدیل کرده است. همچنین اگر هدف شما اقامت سریع یا دریافت سود از طریق اجاره دادن ملک در دبی است، املاک آماده بهترین انتخاب‌اند.
- قیمت آپارتمان در دبی از ۹۰۰ هزار درهم در مارینا، داون‌تاون، JVC آغاز می‌شود و بسته به منطقه، متراژ و امکانات می‌تواند تا چند میلیون درهم برسد.
- قیمت خرید ویلا در دبی از ۲.۶ میلیون درهم در Dubai Hills و Arabian Ranches شروع می‌شود که هم برای سکونت خانوادگی و هم برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب است.
- املاک آماده تحویل در امارات، مناسب برای Airbnb یا اجاره بلندمدت هستند.
- امکان دریافت ویزا بلافاصله پس از ثبت سند وجود دارد.
- قابلیت سکونت یا اجاره فوری برای بازگشت سریع سرمایه فراهم است.
با اینترالون شما به لیستی کامل از املاک تاییدشده در مناطق فری‌هولد دسترسی دارید. چه قصد زندگی و اخذ ویزا امارات، چه اجاره دادن ملک یا صرفاً سرمایه‌گذاری داشته باشید، می‌توانید از میان خانه‌ها، آپارتمان‌ها، ویلاها یا پنت‌هاوس‌های لوکس، ملک مناسب با بودجه و هدف خود را انتخاب کنید یا با کمک مشاوران ما بهترین تصمیم را بگیرید.
ما در تمام مراحل خرید از گرفتن وام، ویزا تا سکونت و رسیدن به اهداف سرمایه‌گذاری شما در کنارتان هستیم.
سوالات متداول
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟
بله. خرید ملک در دبی برای ایرانیان کاملاً قانونی است، به‌ویژه در مناطق آزاد (Freehold) که مالکیت ۱۰۰٪ به شما تعلق می‌گیرد.
برای گرفتن اقامت دبی چقدر باید سرمایه‌گذاری کنیم؟
برای دریافت ویزای طلایی، نیاز به خرید ملکی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم دارید.
اجاره دادن ملک در دبی چقدر بازدهی دارد؟
بازار ملک دبی معمولاً بین ۶ تا ۹ درصد سالانه بازده دارد. برخی مناطق توریستی می‌توانند بازدهی بیشتری هم ارائه دهند.
اقساط خرید ملک در دبی چگونه محاسبه می‌شود؟
در پروژه‌های پیش‌فروش، معمولاً تنها با ۱٪ پیش‌پرداخت در ماه می‌توانید ملک رزرو کنید. برخی طرح‌ها حتی پرداخت بعد از تحویل نیز دارند.