Часто задаваемые вопросы

Ущерб от погодных условий, износ или проблемы, возникшие в результате недостаточного ухода за недвижимостью.

После завершения строительства недвижимости гарантия делится на два периода: • Период страхования дефектов охватывает первые два года. Если возникнут проблемы с работой строителя, такие как окна, пропускающие дождь из-за ненадлежащей герметизации, или неработающее отопление из-за неисправных труб, строитель обязан приехать и устранить эти недостатки. • Полис страхования структуры действует в течение 10 лет с момента завершения покупки.

Ваш новый дом должен иметь 10-летнюю гарантию, зарегистрированную в Национальном совете по строительству жилья (NHBC), Гарантии контроля строительства местными органами власти (LABC) или Premier Guarantee. В большинстве случаев покрытие начинается с момента обмена контрактами. Оно включает защиту вашего залога, а также страхование от серьезных дефектов, таких как фундаменты, внешняя отделка, несущие части пола и т.д.

Это сбор, взимаемый для поддержания территории, и включает услуги, такие как озеленение, уборка мусора и общая эксплуатация территории.

Если в договоре аренды указана символическая арендная плата в виде перца, это обычно означает, что арендаторы обязаны предоставлять собственнику одну перчинку каждый год в качестве своей арендной платы. На практике это означает, что арендаторы не платят ничего за аренду земли. Это символично и юридически признается как уплата аренды. Перчинка не имеет денежной стоимости, и собственник не может требовать никакой другой оплаты. Этот тип аренды иногда называется "номинальной" арендной платой за землю.

Свободная собственность (Freehold) – Вы владеете недвижимостью и землёй, на которой она построена, столько, сколько захотите. Арендная собственность (Leasehold) – Вы владеете недвижимостью на определённый срок по договору аренды (срок аренды), но не землёй, на которой она построена. Право собственности на землю принадлежит первоначальному владельцу или собственнику земли.

Совместное владение — это программа, поддерживаемая правительством, которая помогает покупателям, впервые приобретающим жилье, войти в рынок недвижимости. Через частичную покупку/частичную аренду покупатели приобретают доли в недвижимости, которая в противном случае была бы для них недоступна. С небольшим первоначальным взносом вы можете иметь право на ипотеку совместного владения, которая имеет более низкий ежемесячный платеж. Вы можете купить долю в доме и арендовать оставшуюся часть, пока не сможете позволить себе 100%.

«Первые дома» — это новая правительственная программа, которая предоставляет скидки на жилье покупателям, впервые приобретающим жилье в Англии, которые в противном случае не смогли бы себе его позволить. В результате этой схемы покупатели, впервые приобретающие жилье, смогут купить новый дом в своем сообществе на 30% дешевле рыночной стоимости. Экономия составит около 100 000 фунтов стерлингов для среднего нового дома в Англии.

Риелтор может помочь вам найти дома в пределах вашего бюджета, организовать просмотры и вести переговоры с продавцами. Агенты по недвижимости Entralon обладают глубокими знаниями о вашем районе и могут сэкономить вам время и деньги, сузив ваши лучшие варианты.

В сделке с недвижимостью агент обычно получает оплату от застройщика, поэтому дополнительной платы за услуги Entralon нет.

Есть несколько критериев, которые следует учитывать при покупке недвижимости. Это действительно зависит от множества факторов, таких как цель покупки (инвестиции или переезд), ваша финансовая доступность (иногда приходится идти на компромиссы, чтобы уложиться в бюджет), ваша личная ситуация (школы, деловые центры, парки, парковка, удобства). Тем не менее, есть три основных аспекта, на которые стоит обратить внимание: - Хорошее местоположение. - Удобная транспортная доступность. - Ваша финансовая доступность.

Основное преимущество покупки на этапе проектирования заключается в потенциале увеличения цены. Стоимость недвижимости растет по мере реализации проекта и завершения строительства. Покупатели могут получить значительную прибыль от своих инвестиций.

• Возможность настроить новый дом по своему вкусу является одним из самых захватывающих аспектов покупки нового жилья. Обычно новые дома оформлены в нейтральных цветах, с нейтральными элементами и отделкой, что позволяет значительно персонализировать пространство. Вторичное жилье часто требует полной переделки в соответствии с вкусами и причудами предыдущего владельца, чтобы достичь аналогичного результата. Контроль за строительством и регуляции обычно намного лучше в новых домах - особенно по сравнению с домами, построенными до 1980-х годов. • Кроме того, многие застройщики предлагают возможность выбрать кухонные шкафы, цвета стен и полы при покупке недвижимости до ее завершения - это называется бронированием на этапе планирования. • Первые несколько лет обслуживания нового дома практически бесплатны благодаря 10-летней гарантии на основные строительные работы. • Энергоэффективность новых домов, как правило, значительно выше, чем у большинства вторичных домов. Это значительно снижает ежемесячные расходы, так как плохо утепленное жилье приведет к гораздо более высоким счетам за электроэнергию.

Да, большинство объектов недвижимости подлежат обсуждению. Кроме того, вы можете получить некоторые льготы, такие как набор мебели, парковочное место, помощь с юридическими费用ми и т.д.

В зависимости от типа ипотеки, на которую вы имеете право, некоторые кредиторы могут требовать от 10 до 25%. Если вы покупаете жилье впервые, существуют специальные программы, которые помогут вам позволить себе дом.

В общем, вам нужно прожить в Великобритании три года, если вы хотите получить ипотеку в UK. Наличие трехлетней истории адреса обеспечивает вас надежной и отслеживаемой кредитной историей, что является стандартным требованием.

Хотя экспат может получить ипотеку в Великобритании, находясь за границей, это может быть сложнее, поскольку наличие за границей может затруднить кредиторам проверку ваших доходов и кредитной истории.

Ипотека — это вид кредита, предназначенный для финансирования покупки недвижимости. Большинство людей не обладают достаточными средствами, чтобы купить дом полностью. Поэтому ипотека служит безопасным кредитом с фиксированной процентной ставкой, который погашается в течение 15 или 30 лет. При необходимости вы можете рефинансировать свою ипотеку и платежи в будущем.

1) Организуйте свои финансы и обсудите это с вашим ипотечным консультантом. 2) Поиск недвижимости и просмотры. 3) Как только вы найдете подходящую недвижимость, пора отправить предложение застройщику. 4) Юридическая и финансовая проверка, которая займет 4-6 недель. 5) Обмен. Контракты подписываются каждой стороной, и залог (обычно 10-25%) переводится от юриста покупателя к юристу застройщика. 6) Завершение сделки официально происходит после передачи оставшихся денег (обычно 90-75%) от юриста покупателя к юристу застройщика.

Абсолютно первый шаг для вашего клиента — получить DIP (Решение в Принципе), чтобы узнать свою финансовую возможность.

Абсолютно первым шагом для вашего клиента является получение DIP (Decision in Principle) информации о его финансовой доступности.

Организация финансов и обсуждение с ипотечным консультантом: Подготовьте свои финансы и обсудите их с ипотечным консультантом. Поиск недвижимости и просмотры: Ищите подходящие объекты недвижимости и осуществляйте просмотры. После нахождения подходящего объекта, пришло время отправить предложение застройщику: Как только вы найдете подходящий объект, отправьте предложение застройщику. Правовая и финансовая проверка, которая обычно занимает 4-6 недель: Проводится проверка юридических и финансовых аспектов. Обмен. Договоры подписываются обеими сторонами, и задаток (обычно 10-25%) переводится от адвоката покупателя к адвокату застройщика. Завершение официально происходит при переводе оставшихся денег (обычно 90-75%) от адвоката покупателя к адвокату застройщика.