19-35 Baker Street
Продано
1/1
19-35 Baker Street
4.5
Продано
Квартиры
1 комнатная
Продано
2 комнатная
Продано
3 комнатная
Продано
Основные характеристики
Balcony
Educational options
Flats
41
Property Type
Apartments
Варианты оплаты
Банковский перевод
Кредитная карта
Инвестиционная покупка
Ипотека
Частичный обмен
Совместная собственность
Описание
Представляем 25 Baker Street
Откройте для себя наш ведущий проект, ранее известный как 19-35 Baker Street, занимающий площадь 298,000 квадратных футов, начатый в октябре 2021 года. Благодаря стратегическому соглашению с The Portman Estate, наша доля в 55% в 69-летней аренде была преобразована в полностью владение 129-летней главной арендой, охватывающей офисный сегмент площадью 206,000 квадратных футов. Начальная арендная плата составляет 2.5%, увеличиваясь до 6% в течение 29 лет.
Детали Проекта
- Включает 45,000 квадратных футов жилой площади, доступной для покупки на улице 100 George Street W1, в партнерстве с Native Land, включая доступное жилье.
- 19,000 квадратных футов внутреннего двора с розничной торговлей и 12,000 квадратных футов офисов на улице Gloucester Place были проданы The Portman Estate в рамках расторжения нашего предыдущего совместного предприятия.
- В феврале 2023 года компания PIMCO взяла в аренду 106,100 квадратных футов офисной площади на уровнях с пятого по девятый за £11.0 млн в год (£103 за квадратный фут) на срок 15 лет без права расторжения.
- В августе 2023 года компания Moelis арендовала дополнительно 49,200 квадратных футов офисной площади за £100 за квадратный фут (£4.9 млн в год) на 15-летний срок с возможностью расторжения на десятом году.
- Коммерческое пространство на 25 Baker Street сейчас предварительно арендовано/продано на 76%, исключая опцию расширения до завершения.
Финансовый Обзор и Устойчивость
- Общие капитальные затраты оцениваются примерно в £270 млн, частично финансируемые через "зеленую" траншу нашего возобновляемого кредитного средства.
- Это здание будет нашим первым проектом с сертификацией NABERS UK, стремясь к получению сертификации BREEAM "Outstanding".
- Оценочная арендная стоимость (ERV) по состоянию на июнь 2023 года составляет £20.0 млн (нетто).
Сертификаты и Завершение
- 25 Baker Street получила платиновую сертификацию SmartScore, устанавливая глобальный стандарт для умных зданий с выдающимся пользовательским опытом, экономической эффективностью, устойчивостью и готовностью к будущему.
- Ожидаемое завершение в первой половине 2025 года.
*Описания, изображения и связанная информация, отображаемые здесь, получены из маркетинговых материалов, найденных на веб-сайте застройщика. Entralon не гарантирует и не принимает на себя ответственность за точность или полноту описаний недвижимости или связанной информации, предоставленной здесь, и они не составляют характеристик недвижимости.
ГЕО Местоположение:
Общественные объекты
Школа
ICS London - Primary International Schoo...
0.548 km
00:07:23
00:00:48
ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ
0.676 km
00:08:57
00:00:58
St Mary's Bryanston Square Primary Schoo...
0.713 km
00:09:23
00:01:01
Метро
Baker Street
0.738 km
00:09:42
00:01:03
Marble Arch
0.821 km
00:10:46
00:01:10
Bond Street
0.919 km
00:11:32
00:01:15
Поезд
London Marylebone
0.883 km
00:11:52
00:01:18
Oxford Circus
1.364 km
00:17:36
00:01:55
Paddington Station
1.742 km
00:22:49
00:02:30
Автобус
George Street (Stop J)
0.076 km
00:00:57
00:00:06
Dorset Street (Stop R)
0.308 km
00:04:07
00:00:27
Cobalt, The
0.908 km
00:11:57
00:01:18
Больница
University College Hospital at Westmorel...
0.612 km
00:07:43
00:00:50
London Medical
0.659 km
00:08:27
00:00:55
The London Clinic
0.816 km
00:10:26
00:01:08
Кафе
The Wallace
0.375 km
00:04:43
00:00:31
Costa Coffee
0.636 km
00:08:02
00:00:52
Wigmore Hall
0.807 km
00:10:17
00:01:07
Парк
Brown Hart Gardens
0.684 km
00:09:01
00:00:59
Grosvenor Square
0.895 km
00:11:55
00:01:18
Cavendish Square Gardens
1.09 km
00:13:56
00:01:31
Спортзал
Fitness First Baker Street
0.093 km
00:01:18
00:00:08
Holmes Hotel London
0.357 km
00:04:33
00:00:29
The Marylebone Hotel
0.583 km
00:07:29
00:00:49
Супермаркет
Waitrose & Partners Marylebone
0.456 km
00:05:38
00:00:37
Green Valley
0.769 km
00:10:02
00:01:05
Marks and Spencer
0.899 km
00:11:16
00:01:14
Ипотечный калькулятор
Цена
0
£
0
50,00,000
Депозит
£
0
0
50,00,000
Срок погашения
Годы
20
1
30 Годы
Процентная ставка
2
%
1%
30%
£0
В месяц
Калькулятор гербового сбора
£
Разработчик
Derwent London
недвижимость: 6
Property Details
What is the completion date of 19-35 Baker Street?
The completion date of 19-35 Baker Street is 2025
How many flats are there in 19-35 Baker Street?
The total number of flats in 19-35 Baker Street is 41.
What is the zone number of 19-35 Baker Street?
The zone number of 19-35 Baker Street is
Zone 1.
Where can I find the 19-35 Baker Street site plan?
You can view the 19-35 Baker Street Site Plan in the Site Plan section above.
What is the postcode of 19-35 Baker Street?
The postcode of 19-35 Baker Street is W1U
Who is the developer of 19-35 Baker Street?
Derwent London is the developer of 19-35 Baker Street.
What is the address of 19-35 Baker Street?
The address of 19-35 Baker Street is 19-35 Baker Street, London W1U 8EQ.
Prices
What is the price range of flats in 19-35 Baker Street?
The total price range of flats in 19-35 Baker Street is £0K – £0K
Amenities
Which school is located near to 19-35 Baker Street?
ICS London - Wyndham Place, ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ, Primary Industries UK Ltd, located near 19-35 Baker Street.
Which Subway stations is located near to 19-35 Baker Street?
Marylebone, Oxford Circus Underground Station, Paddington Station, Baker Street Station, Marble Arch, Bond Street, located near 19-35 Baker Street.
What facilities are available to residents of 19-35 Baker Street?
The facilities available to residents of 19-35 Baker Street are Balcony and Educational Options.
19-35 Baker Street
4.5
Продано
Помощник
Запланировать звонок
Вызов (09:00 - 18:00)
Новости продаж и инвестиций
Показать все
