19-35 Baker Street
19-35 Baker Street
£0
Представляем 25 Baker Street
Откройте для себя наш ведущий проект, ранее известный как 19-35 Baker Street, занимающий площадь 298,000 квадратных футов, начатый в октябре 2021 года. Благодаря стратегическому соглашению с The Portman Estate, наша доля в 55% в 69-летней аренде была преобразована в полностью владение 129-летней главной арендой, охватывающей офисный сегмент площадью 206,000 квадратных футов. Начальная арендная плата составляет 2.5%, увеличиваясь до 6% в течение 29 лет.
Детали Проекта
- Включает 45,000 квадратных футов жилой площади, доступной для покупки на улице 100 George Street W1, в партнерстве с Native Land, включая доступное жилье.
- 19,000 квадратных футов внутреннего двора с розничной торговлей и 12,000 квадратных футов офисов на улице Gloucester Place были проданы The Portman Estate в рамках расторжения нашего предыдущего совместного предприятия.
- В феврале 2023 года компания PIMCO взяла в аренду 106,100 квадратных футов офисной площади на уровнях с пятого по девятый за £11.0 млн в год (£103 за квадратный фут) на срок 15 лет без права расторжения.
- В августе 2023 года компания Moelis арендовала дополнительно 49,200 квадратных футов офисной площади за £100 за квадратный фут (£4.9 млн в год) на 15-летний срок с возможностью расторжения на десятом году.
- Коммерческое пространство на 25 Baker Street сейчас предварительно арендовано/продано на 76%, исключая опцию расширения до завершения.
Финансовый Обзор и Устойчивость
- Общие капитальные затраты оцениваются примерно в £270 млн, частично финансируемые через "зеленую" траншу нашего возобновляемого кредитного средства.
- Это здание будет нашим первым проектом с сертификацией NABERS UK, стремясь к получению сертификации BREEAM "Outstanding".
- Оценочная арендная стоимость (ERV) по состоянию на июнь 2023 года составляет £20.0 млн (нетто).
Сертификаты и Завершение
- 25 Baker Street получила платиновую сертификацию SmartScore, устанавливая глобальный стандарт для умных зданий с выдающимся пользовательским опытом, экономической эффективностью, устойчивостью и готовностью к будущему.
- Ожидаемое завершение в первой половине 2025 года.
*Описания, изображения и связанная информация, отображаемые здесь, получены из маркетинговых материалов, найденных на веб-сайте застройщика. Entralon не гарантирует и не принимает на себя ответственность за точность или полноту описаний недвижимости или связанной информации, предоставленной здесь, и они не составляют характеристик недвижимости.
ICS London - Wyndham Place
ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ
St Mary's Bryanston Square Primary Schoo...
Baker Street Station
Marble Arch
Bond Street
Marylebone Station
Oxford Circus
Paddington
George Street (Stop J)
Dorset Street (Stop R)
Cobalt, The
University College Hospital at Westmorel...
London Medical
The London Clinic
The Wallace
Costa Coffee
Wigmore Hall
Brown Hart Gardens
Grosvenor Square
Cavendish Square Gardens
Fitness First
Holmes Hotel London
The Marylebone Hotel
Waitrose & Partners
Green Valley
Marks and Spencer
19-35 Baker Street
£0
The total price range of flats in 19-35 Baker Street is £0K – £0K
The completion date of 19-35 Baker Street is 2025
The postcode of 19-35 Baker Street is W1U
You can view the 19-35 Baker Street Site Plan in the Site Plan section above.
The zone number of 19-35 Baker Street is Zone 1.
The total number of flats in 19-35 Baker Street is 41.
The address of 19-35 Baker Street is 19-35 Baker Street, London W1U 8EQ.
Derwent London is the developer of 19-35 Baker Street.
