50 Baker Street

• Совместное предприятие под названием 50 Baker Street W1 JV образовано в третьем квартале 2021 года.
• Приобретено три арендованных объекта недвижимости по адресу 38-52, 54-60 и 66 Baker Street W1.
• Общая площадь объектов недвижимости составляет 122 300 квадратных футов.
• Недвижимость приносит ежегодную арендную плату в размере 5,2 миллиона фунтов стерлингов.
• Сроки аренды составляют от 38 до 46 лет с возможностью предварительной сдачи в аренду.
• Часть стратегического островного участка площадью 1,0 акр в Лондоне.
• Потенциальная возможность реконструкции по адресу 58-64 Baker Street W1.
• Возможное расширение примерно до 240 000 квадратных футов при условии получения разрешения на застройку.
• Совместному предприятию необходимо пересмотреть условия основного договора аренды на более выгодных условиях.
• Дополнительное вознаграждение в размере 7,25 млн фунтов стерлингов в качестве гарантий исполнения обязательств зависит от разрешения на строительство и пересмотреть условия аренды.
• Совместное предприятие тесно связано с проектом The Portman Estate по адресу 25 Baker Street W1.
• Потенциал для свободного владения к декабрю 2024 года при соблюдении всех условий.

Увлекательная возможность инвестиций в недвижимость в Лондоне

В третьем квартале 2021 года в секторе недвижимости Лондона произошло значительное событие – создание совместного предприятия под названием 50 Baker Street W1 JV. Эта коллаборация успешно приобрела три объекта на условиях аренды по адресам 38-52, 54-60 и 66 Baker Street W1.

Ваш будущий дом ждет вас: квартиры доступны на 50 Baker Street

Общая площадь этих объектов составляет 122 300 квадратных футов, с ежегодным доходом от аренды в размере 5,2 миллиона, находящихся в совместной собственности. Периоды аренды варьируются от 38 до 46 лет, предлагая возможности предварительной аренды.

Эти три объекта являются частью стратегически расположенного участка площадью 1,0 акра. Четвертый объект, 58-64 Baker Street W1, принадлежащий The Portman Estate, идентифицирован как перспективная возможность для перепланировки. При условии получения разрешений на строительство, площадь может увеличиться до примерно 240 000 квадратных футов.

Планы совместного предприятия зависят от получения необходимых разрешений на строительство и пересмотра главного договора аренды на более выгодных условиях. Дополнительное вознаграждение в размере 7,25 миллиона удерживается с помощью Performance Bonds, которые совместное предприятие получит после получения разрешений на строительство и пересмотра главного договора аренды.

Это совместное предприятие стратегически связано с развитием The Portman Estate на 25 Baker Street W1, которое ожидается завершить незадолго до начала операций совместного предприятия. Если все условия будут выполнены, освобождение участка ожидается к концу декабря 2024 года.

Это первоклассное местоположение предлагает удобный доступ к множеству транспортных опций, включая станции Baker Street, Bond Street, Ebbsfleet International, Edgware Road, EustonLondon, Euston Square, Goodge Street, Great Portland Street, Green Park, Hyde Park Corner, Kelvedon, Lancaster Gate, Leicester Square, Maida Vale, Marble Arch, Marylebone, Oxford Circus, Oxted, Paddington, Piccadilly Circus, Radlett, Redhill, Regent's Park, St. John's Wood, Tottenham Court Road, Warren Street и Warwick Avenue.