اگر به دنبال پروژه‌های اقتصادی داماک هستید و بودجه‌ای کمتر از ۱ میلیون درهم برای خرید ملک در دبی دارید، خبر خوب این است که گزینه‌های متنوعی پیش روی شماست. داماک به عنوان یکی از معتبرترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی، پروژه‌هایی با قیمت اقتصادی ارائه می‌دهد که هم مناسب سکونت هستند و هم برای سرمایه‌گذاری اقتصادی در دبی گزینه‌ای مطمئن به شمار می‌آیند.
این پروژه‌ها معمولاً شامل آپارتمان‌های استودیو یا یک‌خوابه در مناطقی در حال توسعه مثل داماک هیلز ۲ یا دبی‌لند هستند. با وجود قیمت مناسب، امکاناتی مثل استخر، باشگاه ورزشی، فضای سبز و دسترسی به مراکز خرید همچنان در دسترس خریداران قرار دارد. مهم‌تر از همه، بسیاری از این املاک بازدهی اجاره‌ای (ROI) بالایی دارند که برای سرمایه‌گذاران با بودجه محدود بسیار جذاب است.
در ادامه، لیست کامل پروژه‌های ارزان داماک زیر ۱ میلیون درهم را بررسی می‌کنیم و به شما نشان می‌دهیم کدام پروژه‌ها بیشترین ارزش را برای سرمایه‌گذاری دارند.
لیست بهترین پروژه‌های ارزان داماک زیر ۱ میلیون درهم
لیست زیر پروژه‌های اقتصادی داماک هستند که با بودجه زیر یک میلیون درهم می‌توانید بخرید. هرکدام مزایا و شرایط خاصی دارند و انتخاب بین آن‌ها بستگی به هدف شما (سکونت یا سرمایه‌گذاری) دارد.
1. Lakeside
- نام پروژه: لیک ساید
- موقعیت: دبی پروداکشن سیتی (Dubai Production City)
- نوع ملک: استودیو و آپارتمان یک‌خوابه
- قیمت: ۵۱۹،۰۰۰ درهم
- قیمت به پول ایران: با محاسبه هر درهم ۳۰ هزار تومان، پانزده میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان
- ویزای اقامت: ویزا سرمایه‌گذاری ملکی به این پروژه تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه با خرید دو ملک، مبلغ سرمایه گذاری به بالای ۷۵۰ هزار درهم برسد.
- وضعیت پروژه: ساخته شده و آماده سکونت
- ROI: حدود ۷–۸٪ به دلیل تقاضای بالا برای اجاره در این منطقه
- مناسب برای: مجردها و زوج‌های جوان به دلیل متراژ کوچک و قیمت اقتصادی
2. All Seasons Terrace Apartments
- نام پروژه: آل سیزنز تراس آپارتمنتس
- موقعیت: داماک هیلز، نزدیک به آکادمی گلف ترامپ
- نوع ملک: آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه با تراس بزرگ
- قیمت: ۸۳۲,۰۰۰ درهم
- قیمت به پول ایران: با محاسبه هر درهم ۳۰ هزار تومان، ۲۴ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان
- ویزای اقامت: خرید بالای ۷۵۰,۰۰۰ درهم امکان دریافت ویزای دو‌ساله سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.
- وضعیت پروژه: در حال ساخت (پیش‌فروش)
- ROI: پیش‌بینی ۶–۷٪ با توجه به موقعیت در داماک هیلز
- مناسب برای: زوج‌ها یا خانواده‌های کوچک که دنبال فضای باز و امکانات لوکس در یک پروژه اقتصادی هستند
3. Park Towers
- نام پروژه: پارک تاورز
- موقعیت: مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)
- نوع ملک: استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه
- قیمت: ۸۰۰,۰۰۰ درهم
- قیمت به پول ایران: با محاسبه هر درهم ۳۰ هزار تومان، ۲۴ میلیارد تومان
- ویزای اقامت: خرید بالای ۷۵۰,۰۰۰ درهم امکان ویزای دو‌ساله سرمایه‌گذاری را دارد.
- وضعیت پروژه: ساخته شده و فعال
- ROI: حدود ۶٪ به دلیل تقاضای اجاره بالا در مرکز مالی
- مناسب برای: مجردها و زوج‌های حرفه‌ای که می‌خواهند نزدیک به دفاتر کاری در مرکز شهر زندگی کنند
4. Aykon City 3
- نام پروژه: آیکون سیتی تری
- موقعیت: شیخ زاید رود، نزدیک کانال دبی
- نوع ملک: استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه
- قیمت: ۶۵۰,۰۰۰ درهم
- قیمت به پول ایران: با محاسبه هر درهم ۳۰ هزار تومان، نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان
- ویزای اقامت: ویزا سرمایه‌گذاری ملکی به این پروژه تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه با خرید دو ملک، مبلغ سرمایه گذاری به بالای ۷۵۰ هزار درهم برسد.
- وضعیت پروژه: پیش‌فروش، با تاریخ تحویل آینده نزدیک
- ROI: برآورد ۶–۸٪ با توجه به موقعیت مرکزی و ارزش برند داماک
- مناسب برای: سرمایه‌گذاران و زوج‌های جوانی که به دنبال رشد ارزش ملک در بلندمدت هستند
5. Amora at Golf Verde
- نام پروژه: آمورا ات گولف ورد
- موقعیت: داماک هیلز ۲ (Dubailand)
- نوع ملک: آپارتمان‌های یک‌خوابه اقتصادی
- قیمت: ۳۳۰,۰۰۰ درهم
- قیمت به پول ایران: با محاسبه هر درهم ۳۰ هزار تومان، ۹,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (حدود ۹/۹ میلیارد تومان)
- ویزای اقامت: ویزا سرمایه‌گذاری ملکی به این پروژه تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه با خرید دو ملک، مبلغ سرمایه گذاری به بالای ۷۵۰ هزار درهم برسد.
- وضعیت پروژه: ساخته شده
- ROI: حدود ۷٪ به دلیل اجاره‌پذیری بالا در منطقه رو به رشد دبی‌لند
- مناسب برای: مجردها یا زوج‌هایی که می‌خواهند با حداقل هزینه وارد بازار املاک دبی شوند
چرا خرید و سرمایه گذاری در ملک داماک زیر ۱ میلیون درهم دبی منطقی است؟
خرید ملک در دبی با بودجه کمتر از ۱ میلیون درهم فرصتی هوشمندانه برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری اقتصادی و شروعی کم‌ریسک هستند. این دسته از املاک، به‌ویژه پروژه‌های ارزان داماک، چند ویژگی کلیدی دارند که آن‌ها را جذاب می‌کند:
شروع با سرمایه محدود
حتی بدون داشتن سرمایه کلان می‌توانید وارد بازار املاک دبی شوید.
بازدهی اجاره (ROI) بالا
واحدهای استودیو و یک‌خوابه معمولاً بین ۶ تا ۸٪ بازده سالانه دارند و همیشه متقاضی اجاره هستند.
تنوع در انتخاب
آپارتمان‌های استودیو، یک‌خوابه و حتی دوخوابه در پروژه‌های اقتصادی در دسترس هستند.
رشد آینده مناطق در حال توسعه
بیشتر پروژه‌های ارزان داماک در مناطقی ساخته می‌شوند که هنوز در حال رشدند؛ بنابراین احتمال افزایش ارزش ملک در بلندمدت بالاست.
شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر
بسیاری از این پروژه‌ها امکان خرید قسطی و پلن‌های پرداخت متنوع را فراهم می‌کنند.
ریسک کمتر برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار
ورود با بودجه پایین‌تر، فشار مالی و ریسک کلی سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد.
معیارهای انتخاب پروژه اقتصادی داماک
وقتی قصد خرید پروژه‌های ارزان داماک زیر یک میلیون درهم را دارید، فقط قیمت پایین کافی نیست؛ باید معیارهای مهم دیگری را هم بررسی کنید تا سرمایه‌گذاری شما بازده مناسبی داشته باشد. مهم‌ترین فاکتورها عبارتند از:
موقعیت مکانی
محل پروژه تعیین می‌کند که ارزش ملک شما در آینده چقدر رشد کند. برای مثال، مناطقی مثل داماک هیلز ۲ یا دبی‌لند هنوز در حال توسعه هستند. این یعنی قیمت‌ها فعلاً پایین‌تر است، اما با کامل شدن زیرساخت‌ها (مترو، مدارس، مراکز خرید)، ارزش ملک شما در چند سال آینده بالا می‌رود. در مقابل، اگر ملکی را در منطقه‌ای اشباع بخرید، احتمال رشد قیمت کمتر است.
اثر مستقیم برای شما: رشد ارزش ملک در آینده + جذابیت بیشتر برای اجاره‌نشین‌ها.
نوع واحد
بیشتر پروژه‌های اقتصادی داماک شامل استودیو یا آپارتمان یک‌خوابه هستند. این نوع واحدها تقاضای اجاره زیادی دارند چون مناسب مجردها و زوج‌های جوان‌اند. واحدهای بزرگ‌تر مثل دو یا سه‌خوابه معمولاً برای خانواده‌ها جذاب است، اما در رده قیمت زیر یک میلیون کمتر پیدا می‌شوند.
اثر مستقیم برای شما: سرعت بالاتر در اجاره دادن ملک + بازگشت سرمایه سریع‌تر.
امکانات پروژه
حتی اگر بودجه شما محدود باشد، به امکانات پروژه دقت کنید. استخر، باشگاه ورزشی، فضای سبز یا حتی نزدیکی به مراکز خرید، ارزش ملک را بالا می‌برد. مستأجرها معمولاً حاضرند اجاره بیشتری بپردازند اگر ملک داخل یک مجتمع با امکانات کامل باشد.
اثر مستقیم برای شما: اجاره بالاتر + جذابیت بیشتر هنگام فروش ملک.
شرایط پرداخت
یکی از دلایل محبوبیت پروژه‌های ارزان داماک، پلن‌های پرداخت قسطی است. یعنی لازم نیست همه پول را یک‌جا بدهید؛ می‌توانید در طول ساخت یا حتی بعد از تحویل قسط‌بندی کنید. این انعطاف باعث می‌شود خرید برای افراد بیشتری ممکن شود و فشار مالی کاهش پیدا کند.
اثر مستقیم برای شما: مدیریت راحت‌تر بودجه + امکان خرید حتی با سرمایه کمتر.
بازدهی اجاره (ROI)
ROI یعنی نسبت درآمد اجاره‌ای سالانه به قیمت خرید ملک. هرچه این عدد بالاتر باشد، سرمایه‌گذاری شما سریع‌تر بازمی‌گردد. در پروژه‌های اقتصادی داماک، ROI معمولاً بین ۶ تا ۸ درصد است که نسبت به پروژه‌های لوکس رقم جذاب‌تری محسوب می‌شود.
اثر مستقیم برای شما: درآمد اجاره‌ای بیشتر + بازگشت سریع‌تر سرمایه.
انتخاب مشاور حرفه‌ای
واقعیت این است که بررسی تمام این جزئیات برای کسی که از ایران قصد خرید ملک داماک در دبی را دارد، ساده نیست. تفاوت مناطق، شرایط پرداخت، قوانین هر پروژه و حتی کیفیت سازندگان می‌تواند تصمیم‌گیری را سخت کند. اینجاست که نقش یک مشاور حرفه‌ای و بی‌طرف اهمیت پیدا می‌کند.
تنها وب‌سایت و مشاوری که می‌توانید با خیال راحت به آن اعتماد کنید، انترالون است. چون ما در انترالون نه برای مشاوره و نه حتی بعد از خرید ملک هیچ هزینه‌ای از شما دریافت نمی‌کنیم؛ همین موضوع هزینه‌های نهایی شما را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، انترالون به‌طور رسمی در بریتانیا ثبت شده و با شماره ثبت ۱۲۱۸۳۲۶۱ فعالیت می‌کند. این یعنی شما در فرآیند سرمایه‌گذاری، پشتوانه‌ای قانونی و مطمئن دارید.
برای دریافت مشاوره رایگان خرید ملک داماک از انترالون همین حالا تماس بگیرید. مشاوران فارسی زبان ما از طریق واتساپ پاسخگوی شما خواهند بود. همچنین می‌توانید با پرکردن فرم تماس، منتظر تماس ما باشید.
سوالات متداول
۱. آیا با بودجه زیر ۱ میلیون درهم می‌توان در دبی ملک خرید؟
بله، داماک پروژه‌های اقتصادی متنوعی دارد که با کمتر از یک میلیون درهم می‌توانید آپارتمان استودیو یا یک‌خوابه بخرید. این گزینه‌ها برای شروع سرمایه‌گذاری در دبی بسیار مناسب هستند.
۲. آیا خرید ملک زیر ۱ میلیون درهم در دبی ویزا می‌دهد؟
برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در دبی، ارزش ملک باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد. بنابراین برخی از پروژه‌های اقتصادی داماک واجد شرایط هستند، اما املاک با قیمت کمتر از این مبلغ شامل اقامت نمی‌شوند.
۳. بازدهی اجاره (ROI) در پروژه‌های ارزان داماک چقدر است؟
معمولاً بین ۶ تا ۸ درصد در سال. واحدهای کوچک‌تر مثل استودیو و یک‌خوابه به دلیل تقاضای بالای اجاره، بازدهی بیشتری دارند.
۴. کدام مناطق دبی بهترین انتخاب برای خرید ملک اقتصادی داماک هستند؟
مناطقی مثل داماک هیلز ۲، دبی‌لند و برخی بخش‌های شیخ زاید رود بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری زیر یک میلیون درهم محسوب می‌شوند. این مناطق در حال توسعه‌اند و پتانسیل رشد قیمت بالایی دارند.
۵. آیا خرید ملک ارزان داماک برای سکونت هم مناسب است؟
بله، این پروژه‌ها علاوه بر سرمایه‌گذاری، برای سکونت مجردها، زوج‌های جوان و حتی خانواده‌های کوچک مناسب‌اند، چون امکاناتی مثل استخر، باشگاه و فضاهای سبز را هم در اختیار دارند.
