اگر به دنبال خرید آپارتمان در دبی هستید، نام DAMAC Properties قطعاً برایتان آشناست، یکی از معتبرترین توسعه‌دهندگان املاک خاورمیانه که نماد لوکس‌سازی در دبی است.
اما بسیاری از خریداران ایرانی می‌پرسند: آیا می‌توانیم از داماک آپارتمان بخریم؟ چه مدارکی لازم است؟ پرداخت از ایران چگونه انجام می‌شود؟ در این راهنما، پاسخ تمام این پرسش‌ها را با تکیه بر داده‌های رسمی داماک بررسی می‌کنیم.
آیا خرید آپارتمان از داماک در امارات برای ایرانی‌ها مجاز است؟
بله. قوانین املاک دبی به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در مناطق فری‌هولد (Freehold) مالکیت کامل آپارتمان داشته باشند.
بیشتر پروژه‌های DAMAC (مثل Damac Hills 1 و 2، Aykon City، Cavalli Tower، Damac Lagoons) در همین مناطق قرار دارند. بنابراین ایرانی‌ها می‌توانند به‌صورت قانونی و مستقیم از داماک خرید کنند و سند رسمی مالکیت (Title Deed) دریافت نمایند. درواقع محدودیت‌ها فقط در انتقال پول از ایران است، نه در حق مالکیت.
مدارک لازم برای خرید آپارتمان داماک در دبی
برای آغاز فرآیند خرید، تنها پاسپورت معتبر کافی است؛ پس از آن، داماک مدارک تکمیلی زیر را درخواست می‌کند:
- پاسپورت با اعتبار حداقل ۶ ماه
- مدرک اثبات آدرس (قبض خدمات یا اجاره‌نامه)
- گواهی منبع درآمد یا فیش حقوقی
- اطلاعات تماس بین‌المللی
با آماده‌سازی این مدارک، شما می‌توانید رزرو و خرید را به‌صورت آنلاین نیز انجام دهید.
مراحل خرید آپارتمان از داماک در امارات (قدم‌به‌قدم)
۱. انتخاب پروژه و نوع آپارتمان
در وب‌سایت رسمی داماک، تمام پروژه‌ها بر اساس لوکیشن، متراژ و پلن پرداخت نمایش داده می‌شوند. ایرانی‌ها معمولاً به پروژه‌های خانوادگی مانند Damac Hills 2 و پروژه‌های شهری مانند Aykon City علاقه دارند.
۲. رزرو اولیه
کافی است پاسپورت خود را ارسال کرده و مبلغ بیعانه را پرداخت کنید. رزرو از طریق وب‌سایت داماک یا دفاتر فروش رسمی انجام می‌شود.
۳. امضای قرارداد فروش (SPA)
پس از انتخاب واحد، قرارداد رسمی خرید و فروش بین خریدار و داماک امضا می‌شود. این قرارداد تحت نظارت DLD (Dubai Land Department) است.
۴. پرداخت اقساط طبق پلن پروژه
داماک برای اکثر آپارتمان‌های خود (به‌ویژه واحدهای آف‌پلن یا در حال ساخت) پلن‌های قسطی منعطف ارائه می‌دهد. پرداخت معمولاً به‌صورت درصدی در مراحل ساخت انجام می‌شود و گاهی تا پس از تحویل ادامه دارد.
۵. تحویل و دریافت سند مالکیت
پس از تکمیل پرداخت، ملک تحویل داده می‌شود و سند رسمی مالکیت (Title Deed) صادر می‌گردد.
خرید قسطی آپارتمان از داماک
یکی از بزرگ‌ترین مزیت‌های داماک برای ایرانی‌ها، امکان خرید آپارتمان به‌صورت قسطی است. داماک معمولاً پلن‌های پرداختی مانند «۸۰٪ در دوران ساخت + ۲۰٪ پس از تحویل» ارائه می‌دهد، بدون نیاز به وام بانکی. این روش به شما اجازه می‌دهد با بودجه‌ی کمتر، وارد بازار ملک دبی شوید.
برای جزئیات دقیق درصدها و زمان‌بندی اقساط، مقاله‌ی اختصاصی “راهنمای خرید قسطی آپارتمان از داماک” را بخوانید.
روش‌های پرداخت برای خریداران ایرانی
- انتقال رسمی از حساب شخصی در امارات یا کشور ثالث
- استفاده از حساب شرکتی در منطقه آزاد (Free Zone)
- پرداخت ارزی از طریق بانک یا نماینده‌ی مجاز داماک
داماک هیچ محدودیت ملیتی برای پرداخت ذکر نکرده است اما توصیه می‌شود برای جلوگیری از تاخیر، پرداخت‌ها از طریق مسیر بانکی رسمی انجام شوند.
افتتاح حساب بانکی و دریافت وام
داماک توضیح داده که غیرمقیم‌ها می‌توانند در بانک‌های دبی حساب باز کنند و از برخی مؤسسات مالی وام مسکن دریافت نمایند.
بانک‌ها معمولاً پاسپورت، آدرس اقامت و اثبات درآمد درخواست می‌کنند.
اقامت و ویزا از طریق خرید آپارتمان داماک
اگر ارزش آپارتمان شما حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم امارات باشد، می‌توانید برای ویزای اقامت ملکی (۲ یا ۵ ساله) اقدام کنید. در خریدهای بالاتر از دو میلیون درهم، امکان Golden Visa وجود دارد. این اقامت به شما و خانواده‌تان اجازه‌ی زندگی، افتتاح حساب و ثبت شرکت در امارات را می‌دهد.
برای جزییات بیشتر مقاله چگونه با خرید ملک از داماک اقامت امارات را بگیریم؟ را بخوانید.
قیمت آپارتمان‌های داماک در ۲۰۲۵
قیمت‌ها بسته به موقعیت و مرحله‌ی ساخت متفاوت‌اند:
- استودیوها از حدود AED 600 000
- واحدهای یک‌خوابه از AED 850 000 – 1 200 000
- پنت‌هاوس‌ها از AED 3 میلیون به‌بالا
برای مقایسه‌ی پروژه‌ها و قیمت‌های لحظه‌ای، به صفحه داماک مراجعه کنید.
اگر قصد دارید بدانید در میان این پروژه‌ها کدام آپارتمان واقعاً با بودجه و هدف شما هم‌خوانی دارد،انترالون یکی از معدود مشاوران مستقل و معتبر است که هم به داده‌های به‌روز بازار داماک دسترسی مستقیم دارد و هم با تحلیل دقیق خواسته‌های شما، می‌تواند بهترین گزینه را پیشنهاد دهد.
تمام خدمات مشاوره و مقایسه در Entralon رایگان است و به شما کمک می‌کند بدون پرداخت هیچ کمیسیونی، گزینه‌ای مطمئن‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر از مسیرهای واسطه‌ای داخل ایران انتخاب کنید. برای دریافت لیست به‌روز آپارتمان‌های داماک با شرایط پرداخت اقساطی و بررسی گزینه‌های مناسب با بودجه‌تان، کافی است فرم تماس در وب‌سایت انترالون را پر کنید یا از طریق واتساپ با تیم ما در ارتباط باشید.
