واقع در منطقه پرجنب‌وجوش ساوت‌وارک لندن، پروژه 18 بلکفرایرز رود توسط هاینز به شکلی نوآورانه، زندگی شهری را بازتعریف می‌کند. طراحی شده توسط Foster + Partners، این پروژه محیطی با کاربری‌های متنوع را ارائه می‌دهد که شامل فضاهای مسکونی، اداری و فرهنگی می‌شود. سه برج بلند از یک سکو مشترک برخاسته و به ارتفاع 45، 40 و 22 طبقه می‌رسند. بلندترین برج با ارتفاع 199.28 متر، دفاتر اداری ممتاز را در خود جای خواهد داد، در حالی که دو ساختمان مسکونی بیش از 400 واحد مسکونی ارائه می‌دهند که 40 درصد آنها به عنوان مسکن مقرون‌به‌صرفه تعیین شده‌اند.
ترکیب پایداری با نوآوری، طراحی این پروژه از نماهای شیشه‌ای اجتناب کرده و به جای آن از رنگ و تراس‌ها جهت افزایش نور طبیعی و فضاهای بیرونی استفاده می‌کند. هر آپارتمان وعده راحتی استثنایی و طراحی مدرن را داده و جامعه‌ای پویا میان ساکنان ایجاد می‌کند. فضاهای اداری برای پاسخگویی به نیازهای محیط کاری معاصر تنظیم شده و 20,000 فوت مربع فضای کاری مقرون‌به‌صرفه برای کسب‌وکارهای محلی و اجتماعی مسئول فراهم می‌کند.
یک روتوندا مرکزی فضای مقرون‌به‌صرفه و تعاملی برای کار و اجتماع فراهم می‌کند و میزبان رویدادها و اجراهای فرهنگی است و به حیاط هترز متصل می‌شود—یک مرکز پرجنب‌وجوش با غرفه‌های غذایی، هنرهای عمومی و منطقه بازی کودکان. این توسعه با هدف کاهش 20-30 درصدی کربن تجسم یافته در مقایسه با معیارهای GLA و استفاده از سیستم گرمایش و سرمایش بدون کربن، بر پایداری تأکید دارد. این رویکرد با استفاده از فناوری منبع زمینی و راه‌حل‌های انرژی خورشیدی در محل، به دنبال رسیدن به یک سایت صفر خالص است.
این پروژه نه تنها از سلامت و رفاه حفاظت می‌کند، بلکه محیطی هماهنگ برای زندگی و کار فراهم می‌کند. 18 بلکفرایرز رود که برای بیش از یک قرن خانه خانه عمومی Paper Moon و دفتر مرکزی Sainsbury's بود، فصلی جدید در تاریخ غنی این منطقه را آغاز می‌کند.
