19-35 Baker Street
فروخته شده
1/1
19-35 Baker Street
4.5
فروخته شده
واحدها
1 خوابه
فروخته شده
2 خوابه
فروخته شده
3 خوابه
فروخته شده
ویژگی های کلیدی
Balcony
Educational options
Flats
41
Property Type
Apartments
گزینه‌های پرداخت
حواله بانکی
کارت اعتباری
خرید سرمایه گذاری
وام مسکن
تبادل قطعات
مالکیت مشترک
توضیحات
معرفی ۲۵ بیکر استریت
پروژه ممتاز ما را کشف کنید، که قبلاً با نام ۱۹-۳۵ بیکر استریت شناخته می‌شد و شامل ۲۹۸,۰۰۰ فوت مربع است و در اکتبر ۲۰۲۱ آغاز شد. از طریق یک توافق استراتژیک با The Portman Estate، سهم ۵۵٪ ما در یک اجاره ۶۹ ساله به یک اجاره‌نامه اصلی ۱۲۹ ساله به‌طور کامل تبدیل شده است که بخش اداری ۲۰۶,۰۰۰ فوت مربعی را پوشش می‌دهد. اجاره اولیه زمین در ۲.۵٪ تعیین شده است و در طول ۲۹ سال به ۶٪ افزایش می‌یابد.
جزئیات توسعه
- ۴۵,۰۰۰ فوت مربع فضای مسکونی در ۱۰۰ جورج استریت W1 برای خرید در همکاری با Native Land، شامل واحدهای مسکن ارزان‌قیمت، موجود است.
- ۱۹,۰۰۰ فوت مربع فضای خرده‌فروشی حیاط و ۱۲,۰۰۰ فوت مربع دفاتر گلوسستر پلیس به The Portman Estate به عنوان بخشی از انحلال سرمایه‌گذاری مشترک سابق ما فروخته شد.
- در فوریه ۲۰۲۳، PIMCO ۱۰۶,۱۰۰ فوت مربع فضای اداری در طبقات پنج تا نه را به مبلغ ۱۱.۰ میلیون پوند در سال (۱۰۳ پوند به ازای هر فوت مربع) برای یک دوره ۱۵ ساله بدون وقفه پیش‌اجاره کرد.
- در آگوست ۲۰۲۳، Moelis ۴۹,۲۰۰ فوت مربع فضای اداری اضافی را به مبلغ ۱۰۰ پوند به ازای هر فوت مربع (۴.۹ میلیون پوند در سال) با یک گزینه وقفه در سال دهم پیش‌اجاره کرد.
- فضای تجاری در ۲۵ بیکر استریت اکنون ۷۶٪ پیش‌اجاره/فروخته شده است، که گزینه توسعه پیش از تکمیل را شامل نمی‌شود.
نمای کلی مالی و پایداری
- کل هزینه سرمایه‌ای در حدود ۲۷۰ میلیون پوند تخمین زده می‌شود که بخشی از آن از طریق بخش "سبز" تسهیلات اعتباری گردان ما تأمین مالی می‌شود.
- این ساختمان اولین پروژه ما با گواهینامه NABERS UK خواهد بود که به دنبال دستیابی به گواهینامه BREEAM 'Outstanding' است.
- ارزش اجاره‌ای تخمینی (ERV) در ژوئن ۲۰۲۳، ۲۰.۰ میلیون پوند (خالص) است.
گواهینامه‌ها و تکمیل
- ۲۵ بیکر استریت گواهینامه پلاتینوم SmartScore را کسب کرده و یک معیار جهانی برای ساختمان‌های هوشمند با تجربیات کاربری برجسته، کارایی هزینه، پایداری و آمادگی برای آینده تعیین کرده است.
- تکمیل پیش‌بینی شده در نیمه اول سال ۲۰۲۵ است.
*توضیحات، تصاویر و اطلاعات مربوط به نمایش داده شده در اینجا از مواد بازاریابی موجود در وب‌سایت توسعه‌دهنده استخراج شده‌اند. Entralon هیچ تضمینی برای دقت یا کامل بودن توضیحات ملک یا اطلاعات مربوط به ارائه شده در اینجا ندارد و اینها معینات ملک را تشکیل نمی‌دهند.
موقعیت مکانی GEO:
امکانات عمومی
مدرسه
ICS London - Primary International Schoo...
0.548 km
00:07:23
00:00:48
ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ
0.676 km
00:08:57
00:00:58
St Mary's Bryanston Square Primary Schoo...
0.713 km
00:09:23
00:01:01
مترو
Baker Street
0.738 km
00:09:42
00:01:03
Marble Arch
0.821 km
00:10:46
00:01:10
Bond Street
0.919 km
00:11:32
00:01:15
قطار
Marylebone Station
0.883 km
00:11:52
00:01:18
Oxford Circus
1.364 km
00:17:36
00:01:55
London Paddington Railway Station
1.742 km
00:22:49
00:02:30
اتوبوس
George Street (Stop J)
0.076 km
00:00:57
00:00:06
Dorset Street (Stop R)
0.308 km
00:04:07
00:00:27
Cobalt, The
0.908 km
00:11:57
00:01:18
بیمارستان
University College Hospital at Westmorel...
0.612 km
00:07:43
00:00:50
London Medical
0.659 km
00:08:27
00:00:55
The London Clinic
0.816 km
00:10:26
00:01:08
کافه
The Wallace
0.375 km
00:04:43
00:00:31
Costa Coffee
0.636 km
00:08:02
00:00:52
Wigmore Hall
0.807 km
00:10:17
00:01:07
پارک
Brown Hart Gardens
0.684 km
00:09:01
00:00:59
Grosvenor Square
0.895 km
00:11:55
00:01:18
Cavendish Square Gardens
1.09 km
00:13:56
00:01:31
سالن بدنسازی
Fitness First Baker Street
0.093 km
00:01:18
00:00:08
Holmes Hotel London
0.357 km
00:04:33
00:00:29
The Marylebone Hotel
0.583 km
00:07:29
00:00:49
سوپرمارکت
Waitrose & Partners Marylebone
0.456 km
00:05:38
00:00:37
Green Valley
0.769 km
00:10:02
00:01:05
M&S Simply Food
0.899 km
00:11:16
00:01:14
ماشین حساب وام مسکن
قیمت
0
£
0
5,000,000
سپرده
£
0
0
5,000,000
مدت بازپرداخت
سال
20
1
30 سال
نرخ بهره
2
%
1%
30%
£0
در ماه
ماشین حساب عوارض تمبر
£
سازنده
Derwent London
املاک: 6
Prices
What is the price range of flats in 19-35 Baker Street?
The total price range of flats in 19-35 Baker Street is £0K – £0K
Amenities
What facilities are available to residents of 19-35 Baker Street?
The facilities available to residents of 19-35 Baker Street are Balcony and Educational Options.
Which school is located near to 19-35 Baker Street?
ICS London - Wyndham Place, ST NICHOLAS MONTESSORI TRAININ, Primary Industries UK Ltd, located near 19-35 Baker Street.
Which Subway stations is located near to 19-35 Baker Street?
Marylebone, Oxford Circus Underground Station, Paddington Station, Baker Street Station, Marble Arch, Bond Street, located near 19-35 Baker Street.
Property Details
Where can I find the 19-35 Baker Street site plan?
You can view the 19-35 Baker Street Site Plan in the Site Plan section above.
Who is the developer of 19-35 Baker Street?
Derwent London is the developer of 19-35 Baker Street.
What is the completion date of 19-35 Baker Street?
The completion date of 19-35 Baker Street is 2025
What is the postcode of 19-35 Baker Street?
The postcode of 19-35 Baker Street is W1U
What is the address of 19-35 Baker Street?
The address of 19-35 Baker Street is 19-35 Baker Street, London W1U 8EQ.
How many flats are there in 19-35 Baker Street?
The total number of flats in 19-35 Baker Street is 41.
What is the zone number of 19-35 Baker Street?
The zone number of 19-35 Baker Street is
Zone 1.
19-35 Baker Street
4.5
فروخته شده
دستیار
برنامه‌ریزی تماس
تماس (09:00 - 18:00)
اخبار فروش و سرمایه گذاری
مشاهده همه
