25 Baker Street

• ترکیبی از کاربردها در وست اند لندن.
• یک بلوک کامل شهری را اشغال می کند.
• دارای یک ساختمان اداری به مساحت 200000 فوت مربع است.
• شامل 42 آپارتمان مسکونی است.
• 10 واحد مسکونی مقرون به صرفه را ارائه می دهد.
• 20000 فوت مربع فضای خرده فروشی اصلی را فراهم می کند.
• هدف گیری بهره وری انرژی با گواهینامه NABERS UK.
• پروژه ساختمان اداری تمام الکتریکی Net Zero.
• دارای تهویه طبیعی است.
• برای طیف وسیعی از معیارهای صنعتی هدف دارد.
• از سیستم‌های فعال هوشمند برای نظارت و تنظیم عملکرد استفاده می‌کند.
• منابع مناظر خیابانی اطراف تراس‌ها و بلوک‌های عمارت گرجی.
• از ساختار RC کارآمد پس‌تنیده استفاده می‌کند.
• شامل مواد باکیفیت مانند سنگ پرتلند و آجرهای دست‌ساز.
• طراحی شده برای جذب نسل بعدی ادارات.
• پیشنهادات امکانات رفاهی، باغ‌های پشت بام، و قلمرو عمومی پیشرفته.
• انتظار می‌رود در سال 2025 تکمیل شود.

به 25 بیکر استریت خوش آمدید - یک توسعه برجسته

معرفی پروژه جدید و برجسته ما، 25 بیکر استریت، که پیشتر با نام 19-35 بیکر استریت شناخته می‌شد. این توسعه 298,000 فوت مربع را در بر می‌گیرد و در اکتبر 2021 آغاز شد. پس از رسیدن به توافق با The Portman Estate، سهم 55% ما در یک اجاره 69 ساله به یک سر اجاره 129 ساله کاملاً متعلق به بخش اداری 206,000 فوت مربعی تبدیل شد. اجاره زمین در ابتدا 2.5% است و طی 29 سال آینده به 6% افزایش خواهد یافت.

این پروژه شامل 45,000 فوت مربع فضای مسکونی است که برای خرید در 100 خیابان جورج W1، به همکاری با Native Land، همراه با گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه در دسترس است. به عنوان بخشی از انحلال سرمایه‌گذاری مشترک قبلی 55:45، The Portman Estate 19,000 فوت مربع فضای خرده‌فروشی حیاط و 12,000 فوت مربع دفاتر گلاستر پلیس را کسب کرد.

در فوریه 2023، ما اعلام کردیم که PIMCO، یک شرکت مدیریت سرمایه‌گذاری جهانی، 106,100 فوت مربع فضای اداری را در طبقات پنج تا نه با مبلغ 11.0 میلیون پوند پیش‌اجاره کرده است، که به طور متوسط 103 پوند در هر فوت مربع است. این اجاره برای مدت 15 سال بدون توقف است. PIMCO یک گزینه برای گسترش به طبقه چهار (24,700 فوت مربع) دارد، که تا 12 ماه قبل از تکمیل عملیاتی قابل اجرا است. در حال حاضر، 56% از بخش تجاری 25 بیکر استریت پیش‌اجاره/فروخته شده است، به جز گزینه گسترش پیش از تکمیل.

کل هزینه سرمایه‌ای حدود 270 میلیون پوند تخمین زده می‌شود، با استفاده از منابع از بخش 'سبز' تسهیلات اعتباری گردان ما. این ساختمان یک افزودنی معتبر به پورتفولیوی با کیفیت بالا و انعطاف‌پذیر ما خواهد بود و اولین پروژه ما با گواهی NABERS UK است که هدف آن رتبه‌بندی BREEAM 'عالی' است. ارزش اجاره‌ای تخمینی (ERV) 18.4 میلیون پوند است (تا دسامبر 2022).

امکانات:

• ساختمان کاملاً جدید؛
• پذیرش با کارکنان چشمگیر؛
• تسهیلات تراس مشترک؛
• پنجره‌های از کف تا سقف؛
• امکانات پیشرفته پایان سفر.

25 بیکر استریت یک سایت جزیره‌ای کامل را اشغال می‌کند و حدود 205,000 فوت مربع در سمت غربی این گذرگاه پرجنب‌وجوش و مشهور را ارائه می‌دهد. این توسعه همچنین شامل یک منطقه جدید خرید و تفریحی است که تا گلاستر پلیس گسترش می‌یابد.

محل غنی شده با هتل‌های معروف جهانی، مغازه‌ها و رستوران‌ها از جمله The Chiltern Firehouse، Trishna، و The Nobu Hotel Portman Square است.